Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Сейчас очень востребованным и популярным является такое оформление жилого пространства, при котором 2 комнатная квартира трансформируется в трехкомнатную. Здесь чаще всего осуществляется увеличение числа спален. Так, например, если у вас в одной комнате помещается и гостиная, и спальня, можно разделить ее и получить 1 спальню и 1 гостиную.

Как можно выполнить перепланировку двушки в трешку

Основные приемы перепланировки квартиры

Дизайн интерьера при перепланировке может быть реализован самыми разными средствами и способами.

Самый распространенный и очевидный вариант подобной перепланировки предполагает следующее:

• Большая комната, которая имеет два окна, должна быть перегорожена таким образом, чтобы, в конце концов, она преобразовалась в 2 комнаты, в каждой из которых будет по одному окну.
• Но, к сожалению, таких комнат в однокомнатных квартирных практически не встречается.

Примечание. Также, в соответствии со СНиП не допускается оформления гостиной комнаты без окна. Каждая из комнат при этом должна иметь площадь не менее 9 кв.м.

Прием 2: Перемещение кухни для сооружения дополнительной комнаты:

• Этот метод является не менее популярным, чем первый. Он заключается в том, что кухня передвигается на некоторое расстояние. При этом требуется только передвинуть одну из стен кухни и провести в ней небольшой косметический ремонт.
• В результате, получив уже комнату большего размера, вы сможете разделить ее на 2, но при этом их площадь будет в 2 раза меньше.
• Что же касается кухни эмаль на заказ, то ее новые габариты могут быть вполне подходящими для нормального ее функционирования. Но чаще всего она оказывается довольно тесной. В этом случае можно прибегнуть к объединению кухни с каким-то другим помещением.

• Так, вы можете соединить воедино коридор (или холл) с кухней. Так же, как вариант, имеется возможность расширения кухонного пространства с помощью балкона или лоджии.

В большинстве случаев все элементы многоквартирных домов типовой серии отмечены на специальном плане БТИ. Это обозначает, что если перепланировка будет касаться разрушения или наоборот, возведение стены толщиной более 20см, то вам нужно будет переделывать уже имеющийся план. Данное мероприятие не бесплатно, поэтому заранее нужно будет позаботиться о решении этой проблемы (см. Дизайн проект квартиры, варианты оформления).

Примечание. Из двухкомнатной может получиться 3 комнатная квартира с двумя спальнями, как и в других случаях, только в соответствии с законом. Так что не забудьте, если схема четко определяет место кухни, то здесь не должна располагаться гостиная или ванная комната.

Под кухней в случае объединения ее с холлом подразумевается так называемая мини-кухня, а именно функциональная зона со следующими элементами:

• С раковиной.
• С посудомоечной машиной.
• С плитой и вытяжкой.

Рассмотрим подробнее:

• Что касается различных шкафов и кухонной мебели, они могут быть расположены в гостиной, и в других частях квартиры. Таким образом, вы не можете трансформировать кухню в ванную, и наоборот.
• Кухонный гарнитур может быть расположен на месте гардеробной, если здесь имеется доступ к естественному свету. Если обеспечить это условие невозможно, то позаботьтесь о том, чтобы в это помещение вела дверь со стеклом.
• Как вариант, имеется возможность сооружения стены с окном. Это все касается кухонь с электрической духовкой и плитой. Если намечается перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную квартиру с двумя спальнями, то этот процесс будет сложнее в случае использования на кухне газовой плиты.

Данное оборудование обязательно должно оставаться на одном и том же месте. Также вы всегда должны быть в состоянии закрыть дверь или загородить это помещение хотя бы стеклянными перегородками от остальной части квартиры.

Перепланировка квартиры в студию с двумя спальнями

Идеи оформления небольших помещений

Перенести кухню или ванную комнату на место жилых помещений, запрещено.

Также не рекомендуется оставлять кухонное оборудование на жилой части территории квартиры, это касается такой техники, как:

• Мойка
• Плита.
• Посудомоечная машина.

Однако существует способ, согласно которому двухкомнатная квартира преобразовывается в трехкомнатную квартиру-студию с двумя спальнями.

При этом все вышеперечисленные элементы кухни остаются на своих местах, а остальная мебель и техника может быть перенесена в остальные комнаты квартиры, например, в гостиную. Незаменимой станет и лоджия. Сюда, наверняка, поместится несколько тумбочек и навесных полок.

Перемещение кухни на территорию ванной комнаты или туалета запрещено. Однако это правило не всегда действует, если квартира находится на верхнем этаже. В этом случае жилищная инспекция дает согласие на изменения, если собственник подписывает нотариально заверенное заявление о том, что он обязан информировать потенциального покупателя при продаже квартиры обо всех рисках и о возможном ухудшении условий их жизни, но происходит это очень редко.

Очень важно, чтобы у кухни было естественное освещение. На кухне, точнее на той ее части, которая осталась после планировки, должен быть доступ естественного света. Это может быть осуществлено как через обычное окно, так и через окно в другой комнате, по крайней мере, это можно осуществить с помощью установки стеклянных перегородок.

Способы увеличения жилой площади для разделения комнат

Вариант разделения комнаты на зоны

Решить проблему, связанную с недостатком комнат в квартире или в доме можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Идеи данных реконструкций можно найти в специализированных журналах, на имеющихся в них фото или сделать план самостоятельно.

Для того чтобы получить возможность разделить какую-то одну комнату на 2, необходимо воспользоваться любым вариантом для увеличения их итоговой площади. Как правило, реконструкция квартир предполагает так называемый «заем» дополнительного пространства в пользу жилых комнат.

Балкон и лоджия – дополнительные квадратные метры при перепланировке квартиры:

• Площадь лоджии или балкон может быть присоединена к квартире, создавая изолированное, но при этом полноценное помещение, которое может стать кабинетом или даже детской комнатой.
• Однако, чаще всего, балкон или лоджия становится продолжением той или иной комнаты, позволяя таким образом увеличить ее площадь.

Совмещенный санузел для увеличения жилой площади квартиры:

• Ванная комната может быть разделена внутри на туалет и ванную, при этом потребуется перенести унитаз в ванную, а освободившееся пространство оставить для расширения и дальнейшего разделения спальни или гостиной.
• В данном случае многое зависит от стоящих перед вами задач и от количества людей, живущих в квартире.

Примечание. Так, например, для квартиры, площадью около 50 квадратных метров, можно будет расположить санузел в той части квартиры, где нет окна. Несмотря на то, что данное мероприятие предполагает проведение лишних метров коммуникаций, вы в результате освободите доступ к окну, который так необходим для вновь появившейся спальни.

Раздвижные двери вместо распашных дверок шкафов и подсобных помещений для экономии места:

• Площадь шкафов или кладовок, которые часто запланированы в новых квартирах, может быть сэкономлена благодаря использованию в них не обычных распашных дверок, а раздвижных дверей-купе.
• Компактные шкафы могут поместиться по одной из стен прихожей. В этом случае рекомендуется создание одного большого шкафа типа гардеробной комнаты. Здесь поместится значительно большее количество разнообразных вещей.
• При этом ни шкафы, ни двери не будут мешаться на узкой территории той или иной комнаты. А для того чтобы уместить в такую кладовку какой-то дополнительный предмет, вам нужно будет лишь установить новую полку.

Никаких дорогих шкафов и тумбочек, загромождающих жилое пространство, покупать не придется.